北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司华能江苏大厦物业服务（后勤、绿植租摆、特卖）外包采购项目招标公告

(招标编号：HNZB2024-10-1-262)

项目所在地区：江苏省

本北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司华能江苏大厦物业服务（后勤、绿植租摆、特卖）外包采购项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为北京聚鸿物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

标段包1:华能江苏大厦后勤服务项目

2.1项目概况：

2.1.1:华能江苏大厦地点位于南京市鼓楼区燕江路201号，建筑面积为35912.99平方米。建筑物地上14层，地下2层，总层数为16层。华能江苏大厦职工餐厅及厨房位于大厦二层，面积约1550平方米。职工餐厅数量为1个，包间4个（位于三层）。服务对象为驻厦各单位员工及本项目服务人员。为进一步提高华能江苏大厦服务品质，为住厦单位提供一个良好的办公环境，保障服务的连续性，启动华能江苏大厦物业服务（后勤、绿植租摆、特卖）外包采购工作。

2.2招标范围：

1）需为发包人驻厦单位职工及本项目服务人员提供365天的早餐、午餐、晚餐、风味小吃（包括：陕西正宗面食）等加工制作和相应服务，就餐人数约300-500人。

2）满足职工餐厅一日三餐的供餐服务及各类会议用餐、公务接待用餐（桌餐、小型自助餐）的需求。供餐时间为早餐：07:15-08:30；午餐：11:30-12:40；晚餐：17:15-18:30；周末及法定节假日需提供部分人员用餐。以上作息时间如有变动，承包人应根据发包人要求作相应调整。

2.3服务期限：

华能江苏大厦后勤服务项目服务期限为叁年，自2024年12月22日至2027年12月21日。

标段包2:华能江苏大厦绿植租摆、绿化养护服务项目

2.1项目概况：

2.1.1:华能江苏大厦地点位于南京市鼓楼区燕江路201号，建筑面积为35912.99平方米。建筑物地上14层，地下2层，总层数为16层。华能江苏大厦职工餐厅及厨房位于大厦二层，面积约1550平方米。职工餐厅数量为1个，包间4个（位于三层）。服务对象为驻厦各单位员工及本项目服务人员。为进一步提高华能江苏大厦服务品质，为住厦单位提供一个良好的办公环境，保障服务的连续性，启动华能江苏大厦物业服务（后勤、绿植租摆、特卖）外包采购工作。

2.2招标范围：

绿植租摆服务外包采购项目包含室内绿植租摆服务、外围绿化养护服务、绿化景观改造服务三项服务，具体如下：

（1）室内绿植租摆服务：华能江苏大厦内部公区、办公室及功能区内绿植租摆服务。

（2）外围绿化养护服务：外围绿化面积约2444平方米，根据季节做好外围绿化，制定养护方案，主要包括养护频次、作业种类及养护标准等。

（3）绿化景观改造：在原绿化基础上，根据发包人要求对重点部位绿化进行提档改造，主要是整理绿化地、改良土壤、补栽草坪、草皮交播、栽植四季草花。

2.3服务期限：

华能江苏大厦绿植租摆、绿化养护服务项目合同期限为叁年，自2025年1月1日至2027年12月31日。

标段包3:华能江苏大厦特卖服务框架协议项目

2.1项目概况：

2.1.1:华能江苏大厦地点位于南京市鼓楼区燕江路201号，建筑面积为35912.99平方米。建筑物地上14层，地下2层，总层数为16层。华能江苏大厦职工餐厅及厨房位于大厦二层，面积约1550平方米。职工餐厅数量为1个，包间4个（位于三层）。服务对象为驻厦各单位员工及本项目服务人员。为进一步提高华能江苏大厦服务品质，为住厦单位提供一个良好的办公环境，保障服务的连续性，启动华能江苏大厦物业服务（后勤、绿植租摆、特卖）外包采购工作。

2.2招标范围：

（1）所售商品种类齐全，要求能够满足驻厦职工的正常需求，能根据驻厦职工的需求及时更新商品。

（2）销售定型包装食品、饮料、水果等。

（3）经营范围限制：

1）不得经营对环境污染大的商品；

2）不得经营非定型包装食品和需二次加工食品；

3）不得经营反动、色情等违反国家法律法规的商品；

4）经营的所有产品包括进口商品必须具有在中国境内法定许可的生产及销售资格，且为全新原厂制造的非淘汰类产品。

（4）其他经营要求：

1）不得超范围和改变经营范围；

2）不得出售无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期（保质期）等内容的商品，如有违反国家法律法规的行为，一切后果和责任由承包人自负；

3）承包人应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒等工作，否则由此出现的一切问题由承包人负全责。

2.3服务期限：

华能江苏大厦特卖服务框架协议项目合同期限为叁年，自2025年1月1日至2027年12月31日。

本招标项目划分为3个标段，各投标人可就上述的各个标段投标，采用兼投不兼中的原则，同一投标人在本项目最多可中1个标段。

3.1 通用资格条件

3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5)未被最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

标段名称：北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司华能江苏大厦物业服务（后勤、绿植租摆、特卖）外包采购项目标段包1

3.2.1投标人须具有有效的《食品经营许可证》；

3.2.2投标人自2019年1月1日至今（以合同签订时间为准），具有至少三份实体超市或便利店服务类业绩，提供相关合同影印件（含首页、能体现服务内容、签字盖章页等）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票（含阶段性收付款发票），否则该业绩按无效业绩处理；

3.2.3本项目不允许联合体投标。

标段名称：北京聚鸿物业管理有限公司江苏分公司华能江苏大厦物业服务（后勤、绿植租摆、特卖）外包采购项目标段包2