某单位建设工程项目监理服务采购

招标公告

1.招标条件

本招标项目某单位建设工程项目监理服务采购招标已经批准，招标人为某单位，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标申请。

2.项目概况与招标范围

2.1工程概况：见附件一。

2.2建设地点：陕西省西安市新城区。

2.3招标项目规模：（1）公寓住房标准化装修工程建筑面积7700平方米，主要内容为拆除老旧设施设备，粉刷室内墙面顶棚，更新吊顶，铺贴墙砖、地砖或强化复合地板，重做室内防水，更换门窗，安装空调，更新水暖电及厨卫等设施。（2）绿化改造工程绿化面积约16500平方米，包括家属院内透水砖路面、塑胶跑道、混凝土场坪等硬装部分，以及庭院灯照明、喷灌、旱泉等配套设施和绿化改造工程。

2.4建设周期：（1）公寓住房标准化工程建设周期4个月。（2）绿化改造工程建设周期4个月。

2.5服务期限： 招标范围中任一单项工程开工至竣工验收全过程并至质量保修期结束。

2.6招标范围：本次招标为以上项目施工阶段全过程监理，包括：对设计交底前的设计文件、施工图进行全面熟悉把控，对发现的问题及时向发包人提出书面意见和建议；施工过程中的质量、进度、安全生产监督、造价管理及合同管理，信息协调等全面监理。

2.7监理费最高限价：25.00万元，其中公寓住房标准化装修工程监理费最高限价为151373.00元，绿化改造工程监理费最高限价为98627.00元。

由于本次监理招标包括两个工程项目，且经费来源不同，按照财务要求，两个项目监理费分开进行独立支付，因此除设置两项目监理费最高限价外，两个项目分设监理费招标最高限价。

2.8其他：/。

3.投标人资格要求

3.1资质要求

（1）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（3）本次招标要求投标人具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，其中，拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程监理工程师注册证书，同时为土建专业高级及以上技术职称，从事专业监理工作10年及以上，且在投标单位注册，未担任其他正在施工建设工程项目总监理工程师。

3.2财务要求

财务状况良好，提供近3年（2021年度至2023年度期间），经会计事务所或审计机构审计的有效审计报告，需包含资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注等。）

3.3业绩要求

近3年（2021年12月1日至投标截止时间），投标人有单项合同金额30万元（含）以上装饰装修工程类似项目监理业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力，其中项目总监理工程师具有单项合同金额30万元（含）以上装饰装修工程类似项目监理业绩。业绩以中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录为准。

3.4信誉要求

投标人信誉良好，近3年（2021年12月1日至投标截止时间）在经营活动中没有重大违法犯罪记录。投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动，没有受到军队及地方相关行业主管部门的处罚记录。提供军队采购网（www.plap.cn）军采e信查询（军队采购失信名单、政府采购失信名单、军队采购暂停名单及军队采购灰名单）截图。

注：所有截图以投标截止时间前7日内在上述平台网站查询为准。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人的投标文件均可以参加评标。

5.投标申请报名

凡有意申请投标者，请于2025年1月22日至2025年1月26日，每日上午9时至11时，下午