1.招标条件

本招标项目雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目已由西安市雁塔区发展和改革委员会以雁发改发〔2025〕 5号批准建设，项目业主为西安市雁塔区住房和城乡建设局，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安市雁塔区住房和城乡建设局，招标代理机构为陕西中盛禾项目咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目，项目位于西安市雁塔区，具体地址如下：（1）民政小区位于雁塔区西影路50 号；（2）交大财经社区西家属院位于雁塔区翠华路214 号。本次改造总建筑面积为2.31万平方米。主要改造内容为：道路翻新、雨污分流改造、供暖改造、新增绿化、照明设备、围墙、外墙改造、屋面改造等；

2.2 项目地点：西安市雁塔区；

2.3 项目投资总额：22075000元；

2.4 标段划分：标段名称：雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目一标段；标段编号：E6101133506rU49tjkKF001；标段类型：工程总承包
标段名称：雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目二标段；标段编号：E6101133506rU49tjkKF002；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目一标段，雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目一标段，本次招标位于雁塔区西影路50号。改造建筑总面积约为5500平方米。本标段投资概算约为4382300.00元。具体内容详见招标文件要求。
标段名称：雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目二标段，雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目二标段，本次招标位于交大财经社区西家属院位于雁塔区翠华路214号。改造建筑总面积约为17562平方米。本标段投资概算约为17692700.00元。具体内容详见招标文件要求。；

2.6 其他：本项目一、二标段投标保证金金额均为：人民币伍万元整（￥50000），通过资格预审的投标人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式进行缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业工程设计乙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理 。（1）申请人具备法人资格或为其他组织，具有有效的营业执照或其它证明材料。（2）申请人拟派工程总承包项目经理（项目总负责人）要求：具备【注册建造师二级】及以上（建筑工程专业）,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上（房屋建筑工程专业），或【注册结构工程师一级】及以上执业资格（如为建造师需具有有效的安全生产考核合格证（建安B证）），在本单位注册，且未担任其它在建工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人（拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。（3）申请人拟派设计负责人：具备【注册建筑师一级】及以上，或【注册结构工程师一级】及以上执业资格，且在本单位注册。（4）申请人拟派施工项目负责人：具备【注册建造师二级】及以上（建筑工程专业）执业资格资格并具有有效安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理。
标段名称：雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目二标段，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业工程设计乙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理 。（1）申请人具备法人资格或为其他组织，具有有效的营业执照或其它证明材料。（2）申请人拟派工程总承包项目经理（项目总负责人）要求：具备【注册建造师二级】及以上（建筑工程专业）,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上（房屋建筑工程专业），或【注册结构工程师一级】及以上执业资格（如为建造师需具有有效的安全生产考核合格证（建安B证）），在本单位注册，且未担任其它在建工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人（拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。（3）申请人拟派设计负责人：具备【注册建筑师一级】及以上，或【注册结构工程师一级】及以上执业资格，且在本单位注册。（4）申请人拟派施工项目负责人：具备【注册建造师二级】及以上（建筑工程专业）执业资格资格并具有有效安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.2标段名称：雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目一标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。<>联合体资格预审申请的，应满足下列要求：联合体资格预审申请的，应满足下列要求：①联合体各方具备法人资格或为其他组织，具有有效的营业执照或其它证明材料，联合体各方应签订联合体协议书；②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；③联合体投标的联合体成员不得超过2家。。
标段名称：雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目二标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。<>联合体资格预审申请的，应满足下列要求：联合体资格预审申请的，应满足下列要求：①联合体各方具备法人资格或为其他组织，具有有效的营业执照或其它证明材料，联合体各方应签订联合体协议书；②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；③联合体投标的联合体成员不得超过2家。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 3.4.1雁塔区2024年民政小区、交大财经社区西家属院2处老旧小区改造EPC项目一标段：（1）申请人和拟派工程总承包项目经理（项目总负责人）、设计负责人、施工项目负责人须西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息库中登记且可查询；联合体参加投标的，联合体成员各方和拟派工程总承包项目经理（项目总负责人）、设计负责人、施工项目负责人均须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息库中登记

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