1.1 审批、核准或备案情况

项目名称岳麓区桔子洲片区新民小学宿舍、附八栋等17个城镇老旧小区改造项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市岳麓区发展和改革局批文名称及编号关于岳麓区桔子洲片区新民小学宿舍、附八栋等 17 个城镇 老旧小区改造项目可行性研究报告的批复、岳发改研字[2022]16号文件，项目业主为长沙市岳麓区人居环境事务中心，主要建设内容岳麓区桔子洲片区新民小学宿舍、附八栋等 17 个城镇 老旧小区改造项目工程总承包，项目总投资为约1549.16万元，资金来源和落实情况政府资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：岳麓区桔子洲片区新民小学宿舍、附八栋等17个城镇老旧小区改造项目工程总承包；

1.2.2 建设地点：岳麓区桔子洲街道，涵盖新民路社区、学堂坡社区、天凤社区、湖大社区等4个社区；

1.2.3 项目基本情况

主要建设规模及内容：本项目涵盖4个社区共计17老旧小区，涉及房屋楼栋59栋，改造1195户，共11.03万m2。改造内容包括：基础类、完善类及提升类。(一)基础类:拆除小区内违章构筑物及垃圾外运1251.2 m2，拆除小区屋顶违建、外运1627m2,清除屋顶的垃圾2712 m2;清除消防通道障碍物128处，更换干粉灭火器 243 套，新增室外消火栓11套，清理81个单元楼栋间和楼道内乱堆杂物，新增微型消防站25套；增设公共照明设施(常规线路灯具)126套；增设及更换小区门禁12套，增加监控主机3 套，增加壁挂式监控点位84个，不锈钢单元门54 m2，更换单元门禁系统71套；排水沟清理垃圾 3892m，更换破损的排水立管 2307m；多芯单模光缆(网络、电视、电话)217lm；建设无障碍通道30处，增设生活适老设备324套；维护及翻新建筑单元入户雨篷74个，楼顶屋面维修和防水6047m2，楼道间栏杆除锈、喷漆3283m，楼梯间粉刷37731 m2，楼梯踏步刷漆 4122 m2，楼道灯更换维修及更换581盏；信息标识46 套；修补挡土墙647m，围墙修缮3445 m2，修整原有花池1355 m2，新建树池178个，环境景观整治及绿化改造1723 m2：改造提升老旧公共厕所1处,配建垃圾收集点 23 处，健身区域、设施110个。(二)完善类:避雷带更换直径14 圆钢5840.3m，设置公共座椅96个，信息宣传栏45套，公共晾晒设施86个，新增小区党建阵地16处。(三)提升类:设置口袋公园14处,小区入口提升改造43处，新增景观小品12个，整治小区脏、乱、差、清理小广告20处，整治餐饮油烟等环境污染问题19处；新增文化设施9处。

1.3工期要求：总工期 570 日历天，其中施工图设计工期 40 日历天，施工工期 530日历天■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括岳麓区桔子洲片区新民小学宿舍、附八栋等17个城镇老旧小区改造项目施工图设计、施工图预算编制、工程施工、档案移交、办理竣工结算、工程保修等工作，招标人有权对本工程建设规模及招标范围根据需要实施调整，具体内容包括但不限于以下事项： 设计部分：包括但不限于对本项目依据初步设计完成项目内所有施工图设计，包括但不限于对与本工程相关的各专业施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过招标人及政府主管部门的相关审批和审查（含初步设计批复后各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等工作，初步设计后的报批、报建等相关工作均由中标人承担，不另外计取费用）； 施工总承包部分：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程及与工程建设有关内容，施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准。；

1.5 质量标准：( 1 )设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行 业主管部门审查；( 2 )工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证(工程总承包项目负责 人可兼任施工项目负责人)；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备建筑工程相关专业中级及以上□资格■职称；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

■不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

■允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：( 1 )与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人， 不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标 或者未划分标段的同一招标项目投标。 ( 2 )拟任本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人必须是本企业在 职人员(根据长沙市住房及城乡建设局发文，疫情期问及相关生产恢复期问，不核查有关人员养老 保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位 在职员工参与投标，招标人将依法处理)。 ( 3 )根据湘建建〔2020〕208 号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备(至 少 7 人，含项目负责人、项目技术负责人)的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于2022年09月27日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022-10-25 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》( http://bidding.hunan.gov.cn )《长沙公共资 源交易电子服务平台》( http://fwpt.csggzy.cn )、《长沙市岳麓区人民政府网》( www.yuelu.gov.cn )上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市岳麓区建设工程招投标办公室，电话0731-88999201。

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台 (http://fwpt.csggzy.cn/ )下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

招 标 人：长沙市岳麓区人居环境事务中心；

地 址：岳麓大道393号湘麓金座西栋四楼；

联 系 人：黄先生；

电 话：15581606795；

招标代理机构：湖南中科建城项目管理有限公司；

地 址：长沙市岳麓区谷丰中路与杜鹃路交汇处窑塘村综合楼6楼602；

联 系 人：鄢传峰（项目负责人）；

电 话：13378012758、19198016688。